Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Zaalbergstraat 39

2405 XA, Alphen Aan Den Rijn (Zuid-Holland)

Prachtige karakteristieke jaren '30 hoekwoning. Deze zeer goed onderhouden en royale woning is centraal gelegen in Alphen aan den Rijn. Op loopafstand van het NS/station en het centrum met vele winkels, horeca en gezellige terrassen aan De Oude Rijn. De goed bewaarde authentieke elementen, zoals glas-in-lood, granito vloeren en een marmeren schouw zijn grote pluspunten van dit object. Met 3 slaapkamers en een totale woonoppervlakte van maar liefst 141m2, is dit de ideale gezinswoning. De living en keuken hebben een prachtige lichtinval dankzij de hoge ramen, waaronder een erkerraam. De royale achtertuin met veranda, biedt veel leuke terras mogelijkheden. Naast parkeergelegenheid op eigen terrein, zijn er in de straat ook vele openbare parkeerplaatsen.

Indeling
Begane grond
Via de keurige voortuin, bereik je de entreehal van de woning. Bij binnenkomst bevindt je je eerst in de vestibule. De vestibule en de tussenhal hebben een prachtige originele granitovloer met mooi patroon. In de tussenhal vind je een toiletruimte en inbouwkast. Vanuit hier krijg je toegang tot de woonruimte.

Bij binnenkomst in de living tref je een riante ruimte met aangename lichtinval. De vele hoge kozijnen en het erkerraam zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De brede schuifpui geeft je toegang tot de veranda in de tuin en maakt het mogelijk om op warme dagen de buitenruimte heerlijk bij deze living te betrekken. De living heeft een nette parketvloer en strakke witte muren. In deze living is veel plek voor meerdere zit- en eethoeken. Via twee glas-in-lood schuifdeuren, krijg je toegang tot een extra ruimte die zich goed leent als bijvoorbeeld eetkamer of thuiskantoor.

Bij de overgang richting de keuken, vind je de meterkast en veel ingebouwde kastruimte. De half-open keuken is een sfeervolle ruimte. De ruime opzet geeft je veel bewegingsvrijheid. Naast de keuken is veel plek voor een extra eettafel. Het L-vormige keukenblok voorziet je van veel opbergruimte en werkoppervlakte. De keuken heeft een moderne look en een prachtig composieten werkblad. Bovendien is het uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat en een koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping is afgewerkt met vloerbedekking. Vanuit de overloop krijg je toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim en bieden plek voor een bed, kast en eventuele tafel. Eén van de slaapkamers beschikt over twee handige inbouwkasten. De badkamer is volledig afgewerkt met plavuizen en is op efficiënte wijze ingedeeld. In deze badkamer vind je een douchecabine, wastafel, toilet en verticale radiator.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is een sfeervolle ruimte met diverse mogelijkheden. Eventueel zou je hier een extra slaapkamer in kunnen richten, maar ook een thuiswerkplek, sportruimte of speelzolder behoren tot de mogelijkheden. Verder vind je op deze zolder de CV-installatie en een aansluiting voor een witgoed set.

De buitenruimte
Vanuit de woning, kom je eerst op de overdekte veranda, die je een heerlijke zitplek biedt. De royale achtertuin is met een smeedijzeren hek omheind. De tuin is mooi aangelegd en goed onderhouden. Je hebt er plek voor meerdere terrassen. Achterin de tuin vind je een handige berging met overhead-deur, wat het mogelijk maakt om er een auto of ander voertuig te parkeren. Ook de oprit voor deze garage biedt een parkeergelegenheid op eigen terrein. Grenzend aan twee slaapkamers op de eerste verdieping, vind je het balkon/dakterras met nog eens een ruime terras mogelijkheid.

Bijzonderheden:

- Authentieke hoekwoning
- 141m2 woonoppervlakte
- Originele elementen (glas-in-lood, granito vloer, marmeren schouw)
- Mooie lichtinval
- Royale achtertuin met veranda
- Parkeergelegenheid op eigen terrein + veel openbare parkeerplaatsen
- Centrum gelegen met alle benodigde voorzieningen op loopafstand
- Noodzakelijke voorzieningen op korte afstand
- Leuke winkels en horecagelegenheden in de omgeving
- Uitstekende bereikbaarheid

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs

€ 675.000 k.k.

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
308 m²
Inhoud
579 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
14 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
32 m²
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energielabel
D
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen achteruin
132 m² (11 meter diep en 12 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Garage
Soort garage
Geen garage

Energieverbruik in Alphen Aan Den Rijn

Energielabel deze woning

Energielabel D

Publicatie energielabel: 10-03-2022

Stroomverbruik per jaar

3110 kWh

(Gemiddelde hoekwoning in Alphen Aan Den Rijn)

Gasverbruik per jaar

1270 m³

(Gemiddelde hoekwoning in Alphen Aan Den Rijn)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Brochure

|

Lijst roerende zaken

|

Vragenlijst deel 2

|

BAG uittreksel

|

Plattegronden

|

Bezichtiging

Bod uitbrengen

Waardebepaling

Alles downloaden

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2405

Totaal aantal inwoners
8000 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2405

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
27%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
19%

Huishoudens in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2405

Eenpersoons zonder kinderen
40%
Meerpersoons zonder kinderen
29%
Huishoudens zonder kinderen
69%

Huishoudens in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2405

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
22%
Huishoudens met kinderen
31%

Woningen in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2405

Woningen voor 1945
30%
Woningen tussen 1945 en 1965
14%
Woningen tussen 1965 en 1975
14%
Woningen tussen 1975 en 1985
10%
Woningen tussen 1985 en 1995
15%

Woningen in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2405

Woningen tussen 1995 en 2005
8%
Woningen tussen 2005 en 2015
4%
Woningen na 2015
5%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2405

Gemiddelde WOZ waarde
€ 248.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2405

Adressen per km²
2845
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 2405
Kaart gemeente alphen aan den rijn

Korte feiten over Alphen Aan Den Rijn

Alphen aan den Rijn is een gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, gelegen aan de Oude Rijn en de Gouwe in het veenweidegebied Groene Hart tussen Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden. De gemeente telt 112.913 inwoners en heeft een totale oppervlakte van 132,50 km², waarvan 126,23 km² land en 6,27 km² water (31 januari 2022, Bron: CBS). Per 1 januari 2014, na de toevoeging van Boskoop en Rijnwoude, telt de gemeente meer dan 100.000 inwoners, waarmee ze tot de dertig grootste gemeenten van Nederland behoort. De gemeente bestaat uit de kernen Aarlanderveen, Alphen aan den Rijn, Benthuizen, Boskoop, Hazerswoude-Dorp, Hazerswoude-Rijndijk, Koudekerk aan den Rijn en Zwammerdam en de buurtschap Groenendijk.

Binnen de gemeente bevinden zich de resten van twee Romeinse versterkingen, Albaniana en Nigrum Pullum en van de Limesweg. De gemeente is voorts bekend vanwege voormalige uitgeverij Samsom, Vogelpark Avifauna, openluchtmuseum Archeon, het kenniscentrum van de fruitboomteelt in Nederland, Boskoop en de opgraving van zes Romeinse schepen bij Zwammerdam.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

Contact opnemen

Onze nieuwste beoordelingen

  • Paddestoelweg 74

    Funda reviews

    Eveline, onze contactpersoon binnen Houtman en de Vogel is in één woord fantastisch. Ze is zeer prettig in de omgang, altijd opgewekt en hee...

    1 week geleden

    Bekijk deze review

  • Iepstraat 24

    Funda reviews

    Eveline heeft vaak contact met ons gehad om de laatste dingen te bespreken. Belanrijk om te weten waar aan je toe bent als je een huis verko...

    1 week geleden

    Bekijk deze review

  • Ravestein 22

    Funda reviews

    Vanaf het eerste gesprek met Eveline, wisten wij dat we samen met haar deze stap wilde zetten. Als wij iets in ons hoofd hebben willen het g...

    3 weken geleden

    Bekijk deze review

Zaalbergstraat 39, Alphen Aan Den Rijn

€ 675.000 k.k. - Verkocht